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建物の耐用年数ルールに風穴を開けた信用金庫!!
公開日 10月25日 |  アクセス数:3945
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小林 穂積
 
さんのプロフィール
◆小林穂積 プロフィール

北海道から沖縄県の離島(宮古島)まで関西の民間法人・個人を中心に個人住宅から法人所有不動産さらに特殊物件(ゴルフ場等)まで多数の鑑定評価実績のある不動産鑑定士です。
  小林 穂積
1┃建物の耐用年数ルールに風穴を開けた信用金庫!!
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投資用不動産ローンは市場としてはニッチで、メガバンクはりそな銀行を除き、それほど前向きではありません。今、積極姿勢を見せているのは地銀と信用金庫、ノンバンクです。


2┃脱税、ITデータも調査、クラウド情報強制的に収集、財務省が検討!!
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財務省と国税庁は脱税調査に際し、クラウドなどインターネット上に保存されているメールなどの情報を強制的に押収できる権限を認める検討に入りました。国税犯則取締法を68年ぶりに改正し、2017年にも実施します。


3┃大空き家時代の到来で早期に売却するのが吉!!
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一戸建てかマンションか、立地によっても空き家の活用方法は異なってくる。住宅価格の将来予測と併せて、自分に合った空き家の活用法を見つけてほしい。


4┃元気なうち認知症に備え、任意後見、年1万件突破!
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認知症などで判断力が低下した場合に備え、財産管理などを委ねる後見人をあらかじめ決めておく「任意後見契約」が増加しています。同契約に必要な公証人による公正証書の作成件数は2015年に初めて1万件を突破。高齢化に伴う認知症の急増が見込まれる中、需要もさらに高まるとみられ、専門家は「利用を検討してほしい」と呼びかけています。


5┃JR西 おおさか東線、新4駅を発表、19年春延伸!
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西日本旅客鉄道(JR西日本)と大阪外環状鉄道は26日、JR京都線の新大阪駅から大和路線久宝寺駅までの新線として計画している「おおさか東線」北区間の新しい4駅の概要を発表しました。


6┃アパート長期一括借り上げの虚実賃料減額、契約解除も!!
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「30年一括借り上げシステムで安心」「アパート賃貸経営をしっかりサポート」——。こんなうたい文句を新聞広告やテレビCMで見聞きした人は少なくないだろう。だがこの文句に誘われてアパートを建てたものの、賃料収入が想定以下となりトラブルにまで発展するケースは珍しくない。


7┃預金も遺産分割対象に。最高裁・判例見直しへ!!
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相続の取り分を決める「遺産分割」の対策に預金は含まれない——。こんな裁判のルールが見直されることになりそうです。遺族間で争われた審判で最高裁大法廷(裁判長・寺田逸郎長官)が10月19日、双方の意見を聞く弁論を開きました。判例を見直す可能性が高い。話し合いや調停では預金を含めて配分を決めるのが一般的で、裁判所も実態に合わせる。


8┃大阪での戸建事業融資、大正銀行シェア倍に!!
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大正銀行の吉田雅昭頭取は、「大阪府では戸建住宅を手掛ける事業者向け融資のシェア(件数)を約10年で2倍の2割に高める」との方針を明らかにしました。現在は年1千件程度だが約2千件に高めます。4月にトモニホールディングス(HD)の参加に入ったことで高まった資金力を活用し、不動産関連融資を伸ばします。


◆詳細はコチラ(KOBAKANニュース vol.86をクリック!)
http://www.erea-office.com/pages/kobakannews_history.html
  小林 穂積 さんのプロフィール
◆小林穂積 プロフィール

北海道から沖縄県の離島(宮古島)まで関西の民間法人・個人を中心に個人住宅から法人所有不動産さらに特殊物件(ゴルフ場等)まで多数の鑑定評価実績のある不動産鑑定士です。
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