第二神明玉津ICからすぐの好立地、工業地域の工場物件！

ｲﾝﾍﾞｽﾀｰ限定
価格	1`億`8,500`万円`
表面利回り	---`%`
想定年間収入	---
所在地	兵庫県神戸市西区玉津町居住47-4
交通	JR神戸線明石駅バス20分山陽電鉄本線山陽明石駅バス20分神姫バス玉津支所前バス停徒歩約4分
築年月	2016年5月`（築9年）`	建物構造	鉄骨造(S)
階数	3階建	建蔽率／容積率	60`%`／200`%`
総戸数	1`戸`
建物面積	454.98`㎡（137.63坪)`	土地面積	公簿　593.00`㎡（179.38坪)`
私道負担面積	---	用途地域	工業地域
地目	宅地	都市計画区域	市街化区域
接道状況	北側公道約7.4ｍ～10.7ｍに約33.7ｍ接面	間取り	---
土地権利	所有権	駐車場	駐車場あり
建築確認	---	国土法届出	不要
現況	空き	引渡時期	相談
取引形態	仲介	管理番号	---
次回更新予定日	2024年08月15日	更新日	2024年05月17日
物件担当	坂元
注意事項	※資料と現況が異なる場合は現況を優先します。

ｲﾝﾍﾞｽﾀｰ限定
価格	1`億`8,500`万円`
満室時利回り	---`%`
満室時年間収入	---
所在地	兵庫県神戸市西区玉津町居住47-4
交通	JR神戸線明石駅バス20分山陽電鉄本線山陽明石駅バス20分神姫バス玉津支所前バス停徒歩約4分
築年月	2016年5月`（築9年）`
建物構造	鉄骨造(S)
階数	3階建
建蔽率／容積率	60`%`／200`%`
総戸数	1`戸`
建物面積	454.98`㎡（137.63坪)`
土地面積	公簿　593.00`㎡（179.38坪)`
私道負担面積	---
用途地域	工業地域
地目	宅地
都市計画区域	市街化区域
接道状況	北側公道約7.4ｍ～10.7ｍに約33.7ｍ接面
間取り	---
土地権利	所有権
駐車場	駐車場あり
建築確認	---
国土法届出	不要
現況	空き
引渡時期	相談
取引形態	仲介
管理番号	---
次回更新予定日	2024年08月15日
更新日	2024年05月17日
物件担当	坂元
注意事項	※資料と現況が異なる場合は現況を優先します。

あきんど不動産（運営：株式会社プラザエステート）
電話番号：06-6416-6111
※お電話の際には「インベスターで見た」とお伝えください。

ご成約有難うございました！

第二神明玉津ICからすぐの好立地です！
工業地域の工場物件なので騒音対策のお悩みも解決！
築浅なので住居や社員寮兼用としてもご検討ください！
倉庫付きなので物流拠点にも最適です！

工場
1階　184.54㎡（工場）
2階　159.36㎡（事務所）
3階　111.08㎡（住居）
倉庫　96.00㎡（平成29年12月　鉄骨造平屋建）

その他
建築条件なし
私道負担なし
法令制限なし

本物件の詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

＠＠＠店舗･事務所･工場･倉庫事業用不動産は【あきんど不動産】にお任せください。＠＠＠
阪神・JR・阪急沿線　尼崎駅、立花駅、塚口駅、伊丹駅と周辺の各駅を中心に不動産情報をご提供します。

業界30年以上（1990年6月18日設立）の豊富な経験と知識が強みです。
物件購入やリフォームをご検討の際は各種ローンもご相談ください、頭金０円・自己資金０円でも可能です。
お客様のご要望やご不安などを親身にお伺いしトータルでサポートさせていただきます。

事業用物件には特に自信がありますので、法人様や個人事業主様、新規開業をご予定の起業家様、それぞれのご希望に合わせてより良い物件をご紹介いたします。